مزایده آگهی  مزایده یک واحد آپارتمان  موضوع پرونده  اجرائی 0000161/285 ج اجراي احكام شعبه 285 دادگاه خانواده مجتمع قضايي شهيد باهنر تهران
سامانه اطلاع رسانی آریاتِندر
مناقصات ، مزایدات ، استعلام بهاء
 

آگهی مزایده اجراي احكام شعبه 285 دادگاه خانواده مجتمع قضايي شهيد باهنر تهران

کد آریاتندر : ۰۰۱۰۱۲۱۴۰۰۶۸۴۶۰۰۰۰۵۰۳۴۱۲
انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۱۲
برگزاری : استان تهران
 
شرح آگهی : مزایده آگهی  مزایده یک واحد آپارتمان  موضوع پرونده  اجرائی ۰۰۰۰۱۶۱/۲۸۵ ج   به خواسته مطالبه مهریه  به موجب اجرائیه صادرشده بابت مطالبه مهریه از شعبه ۲۸۵ دادگاه خانواده تهران له  خانم کاینا ابراهیمی علیه آقای شمس الدین آقاجانی فرزند عزالدین  محکوم به پرداخت ۱۵۰ عدد سکه  طلای تمام بهارآزادی  بابت اصل خواسته و  مبلغ  ۲۹/۰۰۰/۰۰۰ ریال حق الزحمه کارشناسی  و در حق محکوم لها خانم کاینا ابراهیمی فرزند نصرت و پرداخت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در راستای وصول  مهریه ملک مذکور  مطابق ماده ۵۱ قانونی اجرای احکام مدنی  به میزان محکوم به به شرح ذیل به فروش خواهد رسید،  آپارتمان مذکور  به ‌نشانی : تهران -  اتوبان شهید خرازی - غرب دریاچه چیتگر - برج ارکیده ۸ - طبقه ۳ - واحد ۱۰  واقع  می باشد. اسناد و مدارک مالکیتی: به موجب رو نوشت قراداد ساخت و واگذاری یک واحد مسکونی در چیتگر تحت شماره ۴۰۴۰۰۲۶۸۰۰۵۶ مورخ ۱۳۸۷/۰۲/۲۶ (مضبوط در پرونده ). طرفیت قرارداد : طرف اول شرکت عمران توسعه گران پیشگام به شماره ثبت ۱۶۲۵۳۸- طرف دوم آقای شمس الدین آقاجانی شماره شناسنامه ۲۳. موضوع قرارداد: ساخت و واگذاری یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت تقریبی ۱۱۰ متر بنای مفید که در اراضی چیتگر شهرک الغدیر محله امام علی (ع) ، بلوک های a  در حال ساخت واقع در شهر تهران شامل ۳ اطاق خواب، پذیرایی، سرویس کامل برابر نقشه مربوطه... که طی گواهی تحویل موقت واحد مسکونی به شماره مسکونی به شماره بایگانی ۳۷۵ مورخ۹۳/۰۴/۲۰ (ابرازی از سوی خواهان)،واحد مسکونی از پروژه شهرک امام رضا (ع) به متراژ ۱۰۵ متر مربع با مشاعات مربوطه در پهنه بوستان a بلوک ارکیده ۸ (a۳۳-۱)  طبقه ۳.  تیپ سه خوابه به آقای شمس الدین آقاجانی تحویل موقت گردیده است و واگذاری قطعی آن مشروط به تسویه کامل است. مشخصات کلی ساختمان موجود: واحد مورد ارزیابی، در طبقه سوم بلوک ارکیده ۸ واقع در غرب چیتگر می باشد. این بلوک دارای ۲۳ طبقه است که شامل  ۳طبقه منفی جهت پارکینگ و انباری و تأسیسات است و در طبقه همکف واحدهای تجاری و لابی دفاتر مدیریت و سالن اجتماعات و سالن ورزشی احداث شده و طبقات اول تا طبقه ۱۹ مسکونی است و هر طبقه دارای ۱۰ واحد می باشد و جمعاً دارای ۱۹۰واحد مسکونی است.طبقات منفی این بلوک و بلوک ارکیده ۹ که در مجاورت آن قرار دارد بهم متصل هستند و به صورت یکپارچه مورد بهره برداری قرار می گیرند.این طبقات از طریق ۳ دستگاه راه پله که از منفی ۳ تا خرپشته و بام امتداد دارند و همچنین ۳ خط آسانسور نفر بر و یک خط آسانسور باربری قابل دسترسی هستند. پلان واحدهای هر طبقه متنوع و شامل یک خوابه تا سه خوابه می باشد. نمای بلوک از سرامیک (خشکه چینی شده ) است و پنجره ها از پروفیل آلومینیومی با شیشه دو جداره است. کف دیوار پارکینگ ها سنگ شده و دارای سقف کاذب هستند و راه پله ها در کف سنگ شده،دیواره ها دارای قرنیز سنگی و پوشش گچ و رنگ می باشند و دارای نرده از پروفیل آهنی رنگ شده هستند. کف راهرو طبقات توسط سرامیک مفروش شده و دیواره ها دارای پوشش سرامیک است. گرمایش و سرمایش آنها توسط موتورخانه مرکزی و فن های مستقر در واحدها تأمین می گردد. ساختمان مجهز به برق اضطراری مشاعات و سیستم اعلام حریق و دوربین مداربسته است. این بلوک از سال ۱۳۹۴ در حال بهره برداری است. مشخصات کلی واحد ارزیابی: واحد مورد ارزیابی واقع در غرب طبقه سوم به مساحت ۱۰۵(یکصد وپنج) متر مربع دارای ۳ اتاق خواب مجهز به کمد دیواری و هال و پذیرایی و آشپزخانه این و سرویس بهداشتی (ایرانی و روشویی کابین دار) و حمام (روشویی و فرنگی) و بالکن می باشد.کف واحد توسط سرامیک ۶۰*۶۰ پوشش شده است. و دیوارها دارای پوشش گچ و رنگ و کاغذ دیواری است. آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف و دیوارهای آن توسط کاشی پوشش شده است.کف حمام و سرویس بهداشتی توسط سرامیک مفروش شده و دیوارها تا سقف کاشی شده است. درب های داخلی چوبی با چهارچوب چوبی می باشد. این آپارتمان دارای یک واحد پارکینگ تحت شماره ۱۰۳-۳ و یک باب انباری تحت شماره۰۶۵-۳ در زیرزمین (۳-) است. حسب اظهار شارژ ماهیانه این واحد به مبلغ ۳،۳۶۰،۰۰۰ ریال اعلام شده است. نظریه کارشناسی: با توجه به موارد مشروحه فوق و دیگر عوامل موثر در تعیین قیمت نظیر،موقعیت ملک و دسترسی ها و ابعاد و قدمت بنا و طبقه استقرار آپارتمان و با عنایت به مشاهدات و متناسب با بهای منطقه ای،فارغ از موارد ثبتی و حقوقی، صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض و وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا واگذاری ها و محدودیت ها و بدهی های احتمالی به شرکت تعاونی، درصورت قابل انتقال بودن،ارزش ششدانگ واحد مسکونی تعرفه فوق، واقع در پروژه شهرک امام رضا (ع) به متراز ۱۰۵ (یکصد وپنج) مترمربع با مشاعات مربوطه در پهنه بوستان(a) بلوک ارکیده ۸ (a۳۳-۱) طبقه ۳ به مبلغ ۲۸،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ (بیست و هشت میلیارد) ریال ارزیابی و جهت آن اجرای احکام محترم اعلام می گردد. که به دلیل عدم اعتراض به نظریه کارشناسی و در راستای استیفاء محکوم به ملک مذکور  به میزان محکوم به  ومطابق ماده ۵۱ و ۱۳۱ قانون اجرای احکام مدنی و با قیمت پایه مزایده به  فروش خواهد رسید.  مزایده با قیمت پایه کارشناسی در روز  یک شنبه تاریخ ۱۴۰۰/۱۰/۲۶ از ساعت  ۱۰/۳۰ الی ۱۱/۰۰ در دفتر اجرای احکام از طریق مزایده بفروش برسد و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته شده و ده درصد مبلغ پیشنهادی آن را نقدا و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی را باید ظرف یک ماه بپردازد در غیراینصورت کل ده درصد دریافتی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط  و مزایده تجدید خواهد شد ؛ داشتن کارت شناسائی معتبر جهت شرکت در مزایده الزامی است.
تاریخ دریافت اسناد :
تاریخ ارسال مدارک :
تاریخ بازگشایی پاکات :
آدرس خرید اسناد :
آدرس ارسال مدارک :
- تلفن - فکس
- ایمیل - وب سایت
منابع : سایتهای اینترنتی
جهت مشاهده در اندازۀ واقعی ، به روی تصویر کلیک کنید ؛
مزایده آگهی  مزایده یک واحد آپارتمان  موضوع پرونده  اجرائی 0000161/285 ج اجراي احكام شعبه 285 دادگاه خانواده مجتمع قضايي شهيد باهنر تهرانمزایده آگهی  مزایده یک واحد آپارتمان  موضوع پرونده  اجرائی 0000161/285 ج اجراي احكام شعبه 285 دادگاه خانواده مجتمع قضايي شهيد باهنر تهران
۰۲۱ - ( ۴۲۰۵۷ ) تلفن